Михаил Владимирович, обычно материнский капитал можно внести дополнительно к собственным средствам. То есть если, скажем, минимальный взнос 10%, то это должны быть личные накопления, а сверх этой суммы можно добавить маткапитал. Более точные условия вам нужно узнавать в выбранном банке.