Все зависит от того, где покупается квартира: в новостройке или на вторичном рынке.
В новостройках можно и без первоначального взноса взять, но там конские проценты (до 11% годовых).
Все банки ставят разлиную планку по входу. Акбарс, к примеру, начинает выдавать от 10% ПВ.
При покупке на "вторичке", минимальный взнос от 15%.