Какой вид недвижимости подойдет лучше всего в качестве долгосрочной инвестиции?

Вопрос очень интересный. Ответ во многом зависит от региона, в котором приобретается недвижимость. Скорее всего, под долгосрочной инвестицией подразумевается доходность от сдачи в аренду (найм) недвижимости.

С этой точки зрения могут быть интересны следующие направления:

• коммерческая

• жилая

• зарубежная недвижимость

При покупке коммерческой недвижимости нужно учитывать множество факторов - целевое назначение помещения, его размеры, локацию, конкуренцию и т.п. Необходимо просчитать минимальную стоимость найма, налоги, возможные простои, риски. Также надо учитывать современные тенденции перехода некоторых видов бизнеса на удаленное обслуживание.

При покупке жилой недвижимости важно определиться с видом аренды – краткосрочная или долгосрочная аренда. Краткосрочная аренда – это маленький бизнес, которым нужно заниматься. Долгосрочная аренда – более простой вариант, но и прибыль здесь небольшая. Однако даже при таком простом вложении нужно будет тщательно обдумывать покупку, и анализировать рынок.

Зарубежная недвижимость потребует максимальных усилий по поиску подходящего варианта. Реклама и заверения агентов в ликвидности жилья, не всегда окажутся правдой в реальности. При покупке любого зарубежного актива нужно тщательно изучить законодательство на предмет налогов, выселения жильцов в случае неоплаты и т.п. А так же понимать, кто будет осуществлять управление вашей недвижимостью и за какую плату, если вы не проживаете в данной стране.

Рекомендуем обратиться к риэлторам, специализирующимся на продаже конкретного типа недвижимости. Выслушать разные мнения и все перепроверить самостоятельно. Потому что доходность инвестиции зависит от рисков и чем выше прибыль, тем больше вероятность ее не получить. А вся ответственность за принятое решение будет лежать на вас.