Процесс получения одобрения на кредит под залог можно условно разделить на два этапа:
Оценка платежеспособности заемщика. На этом этапе требуется предоставить документы по доходу вместе с анкетой на кредит. Стоит обратить внимание, что доход учитывается из различных источников (это может быть доход от сдачи недвижимости в аренду, от предпринимательской деятельности, от работы в качестве самозанятого и т.д.). Если нет возможности предоставить справки о доходе или нет времени собирать, то можно подать заявку на получение кредита по двум документам.
Оценка предмета залога (квартиры). На этом этапе надо предоставить правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения и т.д.), выписку из ЕГРН, техпаспорт БТИ. Если эти документы есть на момент подачи заявки на кредит, то можно прдоставить вместе со справками о доходе. Если нет, то можно направить позже, по факту получения.
Банк выдает решение после того, как оценит платежеспособность и квартиру как залог.
Для оформления кредита под залог квартиры требуется стандартный пакет документов. Кроме этого, вам нужно будет подготовить всю документацию, которую банк попросит для подтверждения права собственности на владение квартирой. Если вы не единственный собственник недвижимости, тогда нужно будет подготовить согласие других для оформления квартиры под залог по кредиту.