С точки зрения всей планеты - сложно ответить, но наверное сколько - то стоит. Теоретически посчитать, думаю, возможно. А если Вы спрашиваете о земельном участке, то тут проще, но есть много параметров, от которых зависит стоимость земельного участка!
- Расположение земельного участка. От местоположения объекта зависит стоимость. В центре города, в лесу/степи, за городом, в деревне.
- Вид разрешенного использования. Земли промышленности и земли под административно-торговыми зданиями будут различаться. Это обусловлено разными уровнями доходности объектов в различных отраслях
- Близость расположения к автомагистралям, доступность общественного транспорта. Соответственно, более удаленные от транспортного сообщения участки будут дешевле.
- Наличие коммуникаций на участке. Подключенный к коммуникациям, либо имеющий возможность подключения, участок, будет конечно дороже участка, неимеющего подключения.
- Пересечение с "красными линиями". "Красная линия" это понятие, пришедшее из градостроительных норм и правил, указывающее границу улицы, тротуара, кадастрового квартала. Красная линия наносится на кадастровой карте, в том числе и для ограничения строительства, чтобы нельзя было строить объект на тех зонах, где по градплану, например, должна проходить дорога. Такие красные линии наносятся, когда муниципальным образованием утверждается какой-нибудь проект планировки территории. Исходя из этого проекта определяются правила землепользования участком. Соответственно, если через Ваш участок проходит красная линия, то стоимость его будет дешевле, так как не всю территорию можно будет застраивать.
- Наложение санитарно-защитных зон. Этот вопрос необходимо изучать в купе с п.2. Так как некоторые защитные зоны не распространяют свое действие не на все виды разрешенного использования. Например, для жилых объектов наложение зон опасных производств, или шумовых зон аэропортов не допустимо. То есть от зоны зависит, что Вы можете построить на земельном участке. А может быть, что и вообще не сможете строить. Естественно, участок без наложения санитарно-защитных зон стоит дороже, чем имеющий таковые.
- Близость расположения объектов инфраструктуры. Если Вы подбираете земельный участок для строительства жилого дома, наверняка, Вам будет важно изучить вопрос дальности расположения детского сада, школы, больницы, торгового центра, кинотеатра, поликлиники, и прочих учреждений, без которых современный человек не может обойтись. Чем ближе к инфраструктуре города расположен участок, тем дороже он будет
- Урожайность. Для участков сельхозназначения этот фактор один из основополагающих. Если фермер подыскивает себе поле для посева пшеницы, или иной культуры, то он, конечно, купить/арендует участок дороже, если его урожайность высокая.
Множество факторов можно проанализировать , прежде чем определить стоимость земли в том или ином районе, городе, селе, поселке, деревне
СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!
Ставьте 👍, пишите в 👇 или в telegram!
Всем добра!
Перейти на t.me/shamardanovramil
СтройДом Москва - опыт работы с клинкерными материалами более 10 лет. Технологии -... · 27 мар 2022 · стройдом.москва
ОтвечаетРуслан Александров
Земля как и солнце бесценна, а вот луну давно продают. Чем мы сейчас занимаемся на земле и приведёт к Лунным Агентствам, не такое уж фантастическое и далёкое будущее. Так что сколько стоит луна, более актуальный вопрос.