Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве. Сопровождение сделок, неустойка ДДУ... · 30 авг 2021 · kvartiraved.ru
ОтвечаетСергей Дом
Если вы собираетесь купить или снять квартиру, но не знаете от каких факторов зависит его стоимость, то можете купить или снять квартиру по цене, которая не выгодна для вас. Владельцу квартиры также необходимо провести объективную оценку своего объекта недвижимости, чтобы убедить покупателя в разумной цене.
Существуют следующие факторы, от которых зависит стоимость квартиры.
1. Местоположение.
Одним из основных факторов является район, в котором он расположен. Очевидно, что цена за квартиру в центре с видом на красивую набережную будет намного дороже, чем за квартиру, расположенную на окраине города. Цена одного квадратного метра сильно варьируется в разных районах.
Также большое внимание следует уделить транспортной развязке, наличию парковки и инфраструктуре.
Этаж также влияет на стоимость квартиры. Квартиры на средних этажах стоят дороже квартир на низких или слишком высоких этажах.
2. Площадь жилья.
Площадь жилья довольно сильно влияет на стоимость квартиры. Чем больше площадь, тем выше цена. Однако это не всегда так. Например, большая и просторная квартира на окраине города будет стоить дешевле, чем квартира, меньшая по площади, но расположенная в центре города.
3. Планировка квартиры.
Чем удобнее планировка, тем выше цена. Квартира будет пользоваться большим спросом, если ее можно будет оборудовать по желанию. Например, если покупатель планирует приобрести квартиру в новостройке, он может обсудить планировку с застройщиками.
4. Состояние квартиры.
Ремонт и состояние квартиры – важный пункт, влияющий на цену. Чем комфортнее, привлекательнее и уютнее квартира, тем соответственно выше цена.
По итогу, находясь в курсе всех перечисленных моментов, влияющих на стоимость квартиры, покупателю будет легче купить или арендовать ее, а владельцу будет легче продать.
Юристы по недвижимости МСК, СПБ: сделки с квартирами, споры, защита в суде.
Перейти на kvartiraved.ru
1 эксперт согласен
Все правильно, но добавляю еще один фактор - СПРОС на такие квартиры в предлагаемом районе. Только так квартиру... Читать дальше
Цена квартиры определяется на основании ее рыночных характеристик. Посмотрите объявления о продаже квартир, обратите внимание какие характеристики перечисляются в большинстве их них. Это и есть определяющие цену квартиры факторы. Сравните свою квартиру с аналогичным и будете представлять примерную рыночную стоимость своей недвижимости, а рынок (спрос) подкорректирует.
О... Читать далее
Буду исходить из того, что спрашивает продавец. Покупатель, думаю, иначе сформулировал бы вопрос.
Обычно продавец для оценки своей квартиры смотрит аналоги на рекламных площадках: в той же локации, то же количество комнат, площадь квартиры…Но так было раньше. Когда цены на квартиры задавали, прежде всего, агенты, а собственники не имели таких широких возможностей для са... Читать далее
Адвокат, г. Владивосток, юридический стаж 27 лет/ WhatsApp +7 (908) 996-57-28, e-mail e-bo... · 30 авг 2021
Смотря для чего Вам нужно оценить квартиру!
Если вы хотите определится с ценой для продажи, то действуйте так как вам советовали другие юристы, посмотрите цены на аналогичные квартиры в своем районе.
Но если вам надо рассчитать сколько стоит Ваша доля в этой квартире, то скорее всего Вы не обойдетесь без экспертной оценки. Продавец захочет получить больше, а покупатель... Читать далее
1 эксперт согласен
Выясняя, как оценить квартиру для продажи, необходимо просмотреть несколько объявлений – минимум 5–6 аналогичного жилья. Это даст представления о реальной цене недвижимого имущества. И всё, ненужно ничего считать на калькуляторе. Заходим на сайты на подобии Этажей и смотрим.