Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Имеет ли право собственник использовать участок земли с установленным на нём сервитутом?

Истец, получив право сервитута по суду требует, чтобы собственник этим участком не пользовался совсем или освобождал участок ежедневно с 7.00 до 22.00 (без выходных и отпусков). Ответчик предлагает освобождать по конкретной надобности, уведомляя в каждом конкретном случае. Истец отказывается. Ответчика наказывают за неисполнение решения "не препятствовать проезду". А проезд установлен через стоянку автомобилей собственников дома. Возможен ли выход в данной ситуации? Или заплатив все мыслимые штрафы, ответчик отправится за решётку за злостное неисполнение неисполнимого решения?
ЮриспруденцияСудебные разбирательстваСудебная практика
Наталья Валентиновна Дмитриева
Юриспруденция
  · 867
Юрист. Арбитражные споры, договорная работа, энергетика, защита прав потребителей, строите...  · 18 авг 2022
Для полноценного ответа необходимо видеть материалы судебного дела. Но в принципе вы можете ссылаться на следующее:
"3.1. Сервитут должен быть наименее обременительным для собственника земельного участка и не создавать ему существенных неудобств" см. Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 г.) (пункт 9).
"При наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут."
А кроме того, "Условия сервитута не должны изменять разрешенное использование участка" см. Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 г.) (пункт 8)
"Не подлежит установлению сервитут, если его условиями собственник земельного участка лишается возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием."
Т.е. условие, при котором вы обязаны не использовать вовсе земельный участок с 7:00 до 22:00 явно ущемляют ваши права. Но, возможно вам необходимо установить правила пользования парковкой, изменить разметку, чтобы обеспечить возможность сквозного проезда. Это может привести к уменьшению количества парковочных мест, но вам надо искать не только компромисс, но и найти способ избежать санкций за неисполнение судебного решения.
Спасибо. Но по поводу парковочных мест: там площадка шириной не более 4 м., ограниченная с одной стороной забором... Читать дальше
Занимаюсь недвижимостью в качестве оценщика, кадастрового инженера, судебного эксперта с...  · 2 сент 2022
Ответить на это вопрос можно только после анализа документов.