На что нужно обратить внимание при покупке квартиры?

Памятка покупателю:

1. Убедитесь, что продавец действительно собственник.
2. Закажите выписку из ЕГРН на квартиру. Проверьте недвижимость на наличие арестов, запретов, ограничений в виде ипотеки, аренды, залога.
3. Помните, что если в квартире проведена перепланировка без предварительного разрешения, то узаконить ее можно только через суд. Понадобятся расходы на проект, технический план, технический паспорт, судебную пошлину. Лучше заранее убедиться, что незаконно в квартире никто ничего не менял. Для этого сверьте план квартиры из выписки ЕГРН с фактическим расположением перегородок.
4. Обращайте внимание, по каким основаниям возникло право у продавца. Если для покупки жилья продавец использовал маткапитал, то на детей должна быть обязательно оформлена доля в квартире.
5. Если продавец купил квартиру, находясь в зарегистрированном браке, то для сделки обязательно понадобится нотариальное согласие супруги продавца.
6. Если среди продавцов есть несовершеннолетние – к сделке нужно привлекать нотариуса и органы опеки.

Это лишь небольшой перечень основных пунктов, которые нужно проверить в первую очередь, для полной проверки квартиры лучше пригласить опытного юриста: https://kvartiraved.ru/pomoshh-yurista-po-kvartire-uslugi-soprovozhdeniyav-kupli-prodazhi/

При покупке квартиры нужно обязательно проверить : 1- аресты( обременения,залоги,ипотека),вся информация есть в выписке из ЕГРП; 2- факт того, что в квартире на момент продажи никто не зарегистрирован( справка Ф-40 паспортный стол) 3- проверить все квитанции по оплате коммунальных платежей