Какой вид рекламы для продвижения сайта в сфере недвижимости является самым результативным по вашему мнению (видео, аудио, текст)?

Видер, аудио, тексты - это не виды рекламы, а форматы контента, в вашем случае рекламного.

Виды - это контекст, таргет, баннерная, нативка у блогеров, реклама в Дзене, наружка и т.д.

Для недвижимости (на мой взгляд) важны:

Реклама в локации -- брендмобили, перетяжки, хорошо оформленный и укомплектованный Pos-материалами отдел продаж.

Контекстная реклама, заточенная не на покупку здесь и сейчас, а на охват и повышение узнаваемости объекта.

Хорошо, насколько мне известно, работает реклама застройщика "ПиК" в Дзене - там все построено на юзеркейсах, получается хорошо, живо, нескучно и убедительно.