Как получить в собственность квартиру, находящуюся по Договору коммерческого найма?

Выкупить её у собственника! Или принять в дар. Это зависит от Ваших отношений с собственником.

А не легче ли Вам купить квартиру в свободном рынке? Или хотите нахаляву?

Если в Договоре коммерческого найма нет пункта о праве выкупа квартиры, можно направить собственнику оферту с указанием цены и порядка расчётов.