Если дом по параметрам действительно является жилым, имеет кухню, комнаты, потолки от 170 см, отопление и электричество, позволяющие круглогодично проживать в доме, то можно перевести его в жилой через администрацию или, если откажут, через суд. Если будут сложности - обращайтесь, будем рады помочь.