Spb4Rent
SPB4RENT - агентство коммерческой недвижимости, основанное в 2009 году. Основной профиль: аренда и продажа складов в СПб и Ленобласти.
Позвонить
Антон ШуликоГлавный по складам. Руководитель агентства коммерческой недвижимомти SPB4RENT. На рынке аренды складов с 2007 года. Провел более 500 сделок.
1. банк легче даст кредит на покупку доходного объекта с арендатором.
2. проще правильно оценить объект и окупаемость.
3. доход поможет оплачивать ипотеку.
4. нет простоя помещения.
риск... Читать далее
Антон ШуликоГлавный по складам. Руководитель агентства коммерческой недвижимомти SPB4RENT. На рынке аренды складов с 2007 года. Провел более 500 сделок.
Ограждение складских комплексов определяется проектом, и архитектор обычно требует светопрозрачный забор. Профнастил уходит из моды. В основном современные комплексы используют... Читать далее
Антон ШуликоГлавный по складам. Руководитель агентства коммерческой недвижимомти SPB4RENT. На рынке аренды складов с 2007 года. Провел более 500 сделок.
в апреле, или нет, но упадет. просто потому что низкий курс рубля позволяет получать больше нефтерублей от экспорта черного золота.
сохранить: инвестировать в недвижимость или валюту. удачи!
Антон ШуликоГлавный по складам. Руководитель агентства коммерческой недвижимомти SPB4RENT. На рынке аренды складов с 2007 года. Провел более 500 сделок.
Можно инвестировать в существующие фонды (лучше из сферы коммерческой/складской недвижимости) и не придумывать велосипед.
Если речь о небольших группах инвесторов 2-5 человек, то... Читать далее
Антон ШуликоГлавный по складам. Руководитель агентства коммерческой недвижимомти SPB4RENT. На рынке аренды складов с 2007 года. Провел более 500 сделок.
Разумной инвестицией является коммерческая недвижимость: офисы (от 3 млн руб*), стрит ритеил (от 7 млн руб), склады (от 30 млн руб).
Окупаемость составит от 8 до 11 лет. Удачно... Читать далее
2 эксперта не согласны
Антон ШуликоГлавный по складам. Руководитель агентства коммерческой недвижимомти SPB4RENT. На рынке аренды складов с 2007 года. Провел более 500 сделок.
Площадь по Бома как правило больше Бти на 2‐3%, что выгодно для арендодателя, и не очень приятно арендаторам. Для складов и офисов высокого класса BOMA - нормальная практика. Преимущество... Читать далее
Антон ШуликоГлавный по складам. Руководитель агентства коммерческой недвижимомти SPB4RENT. На рынке аренды складов с 2007 года. Провел более 500 сделок.
Довольно выгодно сдавать небольшие квартиры - студии или однушки. Реальный кейс: при цене 3 млн. можно сдать студию за 19 т.р. в месяц (в СПб), например. Окупаемость, конечно, не супер -... Читать далее
Антон ШуликоГлавный по складам. Руководитель агентства коммерческой недвижимомти SPB4RENT. На рынке аренды складов с 2007 года. Провел более 500 сделок.
Лучшен решение - это рефинансирование в зарплатном банке или в банке, который активно предлагает ипотеку. Можно также рефинансироааться в своем банке с уменьшением процента по кредиту... Читать далее
Антон ШуликоГлавный по складам. Руководитель агентства коммерческой недвижимомти SPB4RENT. На рынке аренды складов с 2007 года. Провел более 500 сделок.
Рост грузооборота, как международного, так внутреннего. Рост населения планеты. Запрос общества на улучшение скорости и качества доставки интернет заказов и др.
Антон ШуликоГлавный по складам. Руководитель агентства коммерческой недвижимомти SPB4RENT. На рынке аренды складов с 2007 года. Провел более 500 сделок.
Некоторые сферы и в кризис чувствуют спбя прекрасно: еда, перевозки, интернет-торговля (частично), аренда складов.
Имхо, лучше вкладывать в складскую недвижимость.