Как риэлтору получить свою комиссию за продажу собственником объекта покупателю, которого привел риэлтор?

Решить данный спор во внесудебном порядке очень мало шансов, многое зависит от того, как составлен договор и  позиции продавца. 

Запугивать продавца не советую, это отразится на вашей репутации и дальнейшей позиции суда(не доводите ситуацию до подачи на вас заявления в полицию, по выбиванию долгов). Если он в жёсткой форме отказывается вам платить, то только в суд. Но и в суде у вас мало шансов выиграть дело. Суд может признать, что договор по оказанию посреднических услуг по поиску покупателя на недвижимость, был изначально кабальный, на невыгодных для продавца условиях. Даже если вы всё докажете, стоимость комиссионных могут снизить. Нужно привести не мало доказательств, что вы выполнили свою работу в полном объеме, а в данном случае нашли потенциального покупателя, сделка по независящим от вас причинам не состоялась. 

Понимаете о чём я, вы не подготовили документы на сделку, не проверили жильё на юридическую чистоту, не присутствовали на сделке, фактически больший объём работы просто не выполнен. Как вы думаете сами, суд примет решение в вашу пользу и обяжет продавца выплатить вам упущенную выгоду в виде комиссионных?

Обратите внимание на то, что вы может и нашли покупателя, закрепили это документально, но если продавец с покупателем будут действовать заодно, докажут, что вы не выполнили услугу или не в полном объёме, то есть некачественно, непрофессионально её оказали , то победа будет не на вашей стороне. 

Если договор заключён от имени агентства недвижимости, то шансов получить комиссию немного больше, чем у частного маклера. Но опять учтите, практически ни где риелторы у нас официально не устроены в АН, продавец может сослаться на то, что конкретный риелтор не является законным представителем АН, работает даже без доверенности от фирмы и поэтому всё, что написано в договоре можно признать "филькиной грамотой", договор сам по себе ничтожный.