Что делать, если суд снизил неустойку с застройщика по собственной инициативе?
Ситуация: застройщик в суде не был, 333 ГК применить не просил
ЮриспруденцияЮридические вопросы+5
ЮРЛА Строительные споры214-ФЗ. Как победить застройщика.
· 217
Строительный юрист. Подрядные споры. Опыт работы с 2001 года. Защита прав дольщиков... · 30 окт 2021 · jurla.ru
Реальный кейс из Мытищинского суда.
По результатам очередного процесса с застройщиком ГК ПИК АО СТ Инжиниринг (ЖК Бутово Парк) судья Захаренко взыскала за 7-ми месячную просрочку 51% заявленной неустойки, применив пресловутую ст.333 ГК РФ.
По результатам очередного процесса с застройщиком ГК ПИК АО СТ Инжиниринг (ЖК Бутово Парк) судья Захаренко взыскала за 7-ми месячную просрочку 51% заявленной неустойки, применив пресловутую ст.333 ГК РФ.
Казалось бы, неплохой средний результат по московским меркам 👌
Смутило другое: застройщик о снисхождении не просил, суд признал неустойку несоразмерной по собственной инициативе 😱 Что делать?
Смутило другое: застройщик о снисхождении не просил, суд признал неустойку несоразмерной по собственной инициативе 😱 Что делать?
Мособлсуд поправил излишне лояльного к застройщику судью
В декабре 2020 Мособлсуд восстановил статус-кво, изменив судебный акт нижестоящего суда и взыскал:
💯% заявленной неустойки
и 💯% законного штрафа в пользу потребителя,
а всего 747 000 💰 или 154 % заявленной неустойки
В декабре 2020 Мособлсуд восстановил статус-кво, изменив судебный акт нижестоящего суда и взыскал:
💯% заявленной неустойки
и 💯% законного штрафа в пользу потребителя,
а всего 747 000 💰 или 154 % заявленной неустойки
В жалобе упор был сделан на следующие аргументы:
- размер неустойки может быть снижен только в исключительных случаях и только по просьбе ответчика (Верховный Суд в свое время давал подобные разъяснения);
- суд не вправе снижать неустойку по собственной инициативе;
- ответчик проигнорировал процесс, вследствие чего сработал принцип состязательности (каждая сторона должна нести последствия совершения/несовершения процессуальных действий).
- размер неустойки может быть снижен только в исключительных случаях и только по просьбе ответчика (Верховный Суд в свое время давал подобные разъяснения);
- суд не вправе снижать неустойку по собственной инициативе;
- ответчик проигнорировал процесс, вследствие чего сработал принцип состязательности (каждая сторона должна нести последствия совершения/несовершения процессуальных действий).
Более подробно данный кейс разобран на сайте https://jurla.ru/blog/sud-vziskal-51-procentov-neustoyka-ddu-jk-butovo-park-pik