Район. Значимость Аэропорт. Для кого- то Дельфинарий. Или типа Курортный городок. Протяжённость Сочи более 109 км. От Сочи минимум час езды городским транспортом.
Живу в Сочи. В Питере бываю, но ответить с пользой и отличным знанием города не возьмусь. Думаю, в любом городе лучшим местом будет спальный центр. Или небольшой отрезок по ветке метро.
Центральный. Особенно Заречный -район Цветного бульвара. это спальный центр, но все рядом - от школы, до моря, больниц, рынка. Все в пешей доступности. И место РОВНОЕ