Каждый банк рассматривает потенциального заемщика в индивидуальном порядке, а потому ипотеку теоретически можно получить в любом из них. Есть целый ряд банковских учреждений, которые выдают заем клиентам с небезупречной КИ. Однако банки, которые дают ипотеку с плохой кредитной историей, выставляют специальные условия для заемщиков:
платежеспособный и благонадежный поручитель со стабильным источником дохода;
постоянное рабочее место и хорошая заработная плата (будущие платежи по ипотеке не должны превышать 50 % от нее);
повышенная годовая ставка;
недвижимость, которая может послужить залогом;
сокращенный период ипотечных выплат;
первоначальный взнос более 50%.
Чаще всего КИ портится из-за банковских ошибок или обстоятельств непреодолимой силы. Узнать, даст ли банк ипотеку с плохой кредитной историей или нет, можно лишь подав заявку.
Что сделать для получения ипотеки:
Перейти на официальный сайт Центрального банка России.
В пункте меню выбрать раздел "Деятельность". Во всплывающем меню кликнуть по пункту "Кредитные истории".
Нажать на кнопку "Направление запроса в центральный каталог кредитных историй"
Выбрать ЦБ РФ в качестве организации, через которую будет осуществляться заявка и кликнуть по кнопке "Подробнее".
Нажать "Заполнение формы" и внизу выбрать "Субъект".
Внизу выбрать "Я знаю свой код субъекта кредитной истории" (он отображен в договоре последнего займа).
Изучить правила обработки персональных данных и поставить галочку напротив в качестве подтверждения ознакомления с ними.
Заполнить ФИО, паспортные данные, код и электронную почту.
Внести оплату за эту услугу, если заявитель воспользовался ею не первый раз за год.
Дождаться письма с кредитной историей на электронную почту, и распечатать документ.
Если кредитная история плохая, то ее можно улучшить, взяв новый кредит и погасив обязательство досрочно.
Зайти на сайт федеральной службы судебных приставов.
Перейти в раздел "Сервисы" и выбрать пункт "Банк данных исполнительных производств".
Ввести ФИО и дату рождения, кликнуть по кнопке "Найти".
Убедиться в том, что исполнительное производство не заведено.
Собрать стандартный для получения ипотеки пакет документов, вложив дополнительно кредитную историю и справку о доходах.
Выбрать созаемщика или поручителя, собрав для него отдельный пакет документов.
Записаться на консультацию в несколько банков и ознакомиться с условиями, на которых они могут одобрить ипотеку.
Оформить заявку на получение кредита в нескольких финансовых организациях, лично посетив офисы.
Согласиться на приобретение страхования жизни заемщика и купить полис в той компании, с которой сотрудничает банк.
В случае получения одобрения от нескольких финансовых организаций выбрать ту, условия которой окажутся наиболее привлекательными для заемщика.
За время отведенного срока подобрать подходящую недвижимость и собрать пакет документов о ней.
Подписать договор с банком и сразу после получения денежных средств провести сделку купли-продажи квартиры.
7 советов для повышения шансов на одобрение кредита
Повысить шанс на получение ипотеки поможет целый ряд советов:
Выберите кредитора с неглубокой проверкой КИ.
Оплатите текущие кредиты и просрочки, а также штрафы и налоги.
Подайте заявку в банковское учреждение, где ранее оформили зарплатную карту.
Пойдите за ипотекой в молодой банк, заинтересованный в каждом клиенте.
Заручитесь поддержкой созаемщика с хорошим доходом и КИ.
Если у вас плохая кредитная история и вы сомневаетесь, дадут ли ипотеку, обратитесь в банк, где ранее брали своевременно погашенный кредит.
Используйте в качестве залога недвижимость. Всем добра! https://sad-madagascar.ru/