С чего начинать ремонт в новостройке?

Добрый день. Ремонт начинается с проведения замеров и составления плана квартиры. Далее, отталкиваясь от плана, возможностей и пожеланий собственников, составляют дизайн-проект квартиры в котором учитывают все коммуникации, расположение розеток, расстановку мебели, используемые материалы. Затем, уже отталкиваясь от дизайн-проекта, составляют смету ремонта.

Добрый день.

Любой ремонт принято начинать с составления обмерного плана квартиры. Далее, на основе плана, создают дизайн-проект и смету ремонта. Обмерный план можно сделать самостоятельно, составление дизайн-проекта лучше доверить специалисту.

Это достаточно сложный вопрос. К ремонту необходимо подойти основательно.

Прежде всего, нужно рассчитать финансы и то, что вы в итоге хотите получить. По возможности, купить дизайн-проект, чтоб вы точно могли представить, что и как у вас будет.

Можно пройтись по магазинам, чтоб сориентироваться по ценам, качеству и производителям того или иного материала. Ну и один из основных моментов — это подобрать квалифицированных мастеров, которые смогут воплотить качественно любые фантазии.

Сейчас расскажу Вам как избавиться от очень распространённой ошибки, которую допускают при ремонте квартиры в новостройке.

Перед началом ремонтных работ в новостройке необходимо получить у Застройщика или УК план квартиры БТИ. Если на нём не обозначены никакие внутренние перегородки (так называемая "свободная планировка") как представлено на картинке снизу или представлены только границы кухни и мокрых помещений, то надо получить у застройщика план, в котором были бы отмечены все внутренние стены, из проекта, в соответствии с которым строили дом.

Такой план точно существует, т. к. на его основании получают разрешение на строительство самого дома. Образец такого плана представлен на фото под планом БТИ.

Далее нужно по этому плану условно выложить по поверхности пола высотой в блок или кирпич внутренние стены (произвести трассировку) и вызывать обмерщика БТИ. Он внутри квартиры отметит эти стены пунктиром, как представлено на рисунке ниже.

Зачем это делать? Если этого не сделать, то любая перепланировка будет незаконной, так как на первоначальном БТИ вся площадь обозначена жилой. К примеру, захотели поставить санузел, а по пункту 9.25 СП 54.13330.2016 им нельзя "залазить" на жилую площадь. Со "свободной" планировкой Вы 100% сделаете какое-либо нарушение. Потом придется платить штраф, и возвращать перепланировку в исходное состояние согласно п. 3 ст.29 ЖК РФ ведь согласовать такую перепланировку невозможно. Если не вернуть ремонт в первоначальное сотояние, то квартиру могут продать с торгов согласно пункт 5 той же статьи.

После этого уже нужно разрабатывать планировку квартиры, которую Вы желаете, расставлять мебель, подбирать материалы и т.д.. Лучше всего делать это с дизайнером. При этом надо знать, что можно делать в квартире, а что нельзя, чтобы не сделать каких-либо нарушений. Об этом подробоно Вы можете почитать тут:

https://resog.ru/pereplanirovka-kvartiry-chto-mozhno-a-chto-nelzya/

Для начала надо набросать дизайн-проект и схему электропроводки, при необходимости получить разрешения на перепланировку. Затем можно приступать к ремонту - своими руками или с привлечением подрядчиков. Последовательность и объём работ зависят от первоначальной отделки (черновая или чистовая сдача).

Начать ремонт в новостройке лучше всего с выбора ответственного подрядчика, который следит за своей репутацией и предлагает отличные условия.

Группа компаний "НОМАКС" предлагает капитальный ремонт квартир с полной механизацией основных процессов на выгодных условиях. Подробнее на сайте компании

Также при заказе капитального ремонта "премиум-класса" Вы можете получить дизайн-проект в подарок. Подробности акции здесь

Если времени и средств на полный ремонт квартиры недостаточно, необходимо привести в порядок в первую очередь:

Входную дверь и окна, вентиляцию квартиры;

Выполнить полноценную и максимально качественную электропроводку и разводку розеток по квартире;

Подключить воду и собрать канализацию в ванной и туалете, установить унитаз, умывальник и душевую кабину.

Казалось бы, довольно странная мысль делать ремонт только что сданной квартиры. А между тем, мысль сделать ремонт в новом жилье может оказаться отнюдь не праздной.

Ремонт в новом жилье может понадобиться в следующих случаях:

• Вас не устраивает качество отделки, выполненной строителями. Бывает, что для снижения цены строительства застройщик старается сэкономить на качестве материалов и выполняемых работ.
• Вы желаете придать своему будущему жилью эксклюзивный дизайн. Типовое дизайнерское решение в большинстве случаев не отвечает вкусам вселяющихся в новую квартиру жильцов.
• Вы хотите поменять планировку новой квартиры. Не всегда есть возможность на стадии строительства вмешаться и сделать планировку по своему вкусу.
• Вы купили новую квартиру без отделки в ряде случаев застройщики идут на это для снижения цены объекта или по просьбе будущего владельца жилья. Всем известно, что сделать отделку с нуля проще, если не нужно удалять старые обои или краску.
• Возможно, есть и другие причины, побудившие вас начать ремонт или переустройство нового жилья. В любом случае, один из первых вопросов, который задают наши будущие клиенты, является вопрос о стоимости такого ремонта.

В зависимости от объёма ремонтных работ и требований к качеству их выполнения ремонт в новой квартире может различаться в весьма широких пределах от косметического до евроремонта или элитного ремонта с эксклюзивной отделкой.

От чего зависит стоимость ремонта в новостройке

Сразу скажем, что ремонт в новостройке обычно обходится сравнительно недорого по сравнению с аналогичными работами, проводимыми в квартире из вторичного жилья. Объясняется это просто состояние новой квартиры обычно предполагает гораздо меньшее вмешательство при ремонте, чем в том случае, если квартира активно эксплуатировалась в течение ряда лет.

В то же время, назвать точную сумму по телефону, зная лишь количество комнат и примерный перечень планируемых работ, невозможно. Чтобы точно установить, во сколько обойдётся ремонт, необходим выезд на место специалиста, подробный замер помещений, составление сметы с указанием цены материалов и работ.

Вообще, не помешает знать, какие факторы оказывают на стоимость ремонта в новой квартире:

• Площадь жилья и количество комнат.
• Предполагаемый объём отделочных работ.
• Наличие в квартире штатной отделки, которую надо удалять.
• Состояние полов, стен и перекрытий потолка.
• Сроки, в которые необходимо уложиться.
• Требования к дизайну квартиры и качеству материалов.
• Этапы ремонта в новостройке

Несмотря на то, что перечень и объёмы ремонтных работ при отделке нового жилья в каждом случае выглядят по-разному и зависят от запросов заказчика, обычно все работы проводятся в несколько этапов, которые следуют друг за другом:

• Производится осмотр помещения специалистами компании, после чего на основании осмотра и информации, полученной от заказчика, составляется проект и смета, включающая в себя перечень материалов и необходимых работ.
• Подрядчик закупает строительные и отделочные материалы и доставляет их на место проведения работ.
• При необходимости производится перепланировка помещений квартиры не забывайте, что во избежание неприятных последствий все работы по перепланировке должны быть согласованы.
• При необходимости, с учётом изменившейся планировки помещений, производится разводка электросети устанавливаются дополнительные выключатели, розетки.
• В случае надобности при помощи цементной стяжки производят выравнивание пола.
• Отделочные работы выравнивание и декорирование поверхностей, установка натяжных потолков, укладка напольного покрытия и прочее.
• Продолжительность всех этапов может в каждом конкретном случае разниться, сократить сроки проведения работ можно за счёт использования квалифицированной рабочей силы и своевременной поставки строительных материалов.

В целом же быстрее сделать ремонт в квартире поможет чёткое представление хозяев о том, что именно они хотят получить в итоге. Тогда есть возможность существенно сократить время разработки дизайн-проекта.

Преимущества работы с нами

Наша компания готова качественно и недорого оказать услуги по выполнению ремонта квартир в новостройках с нуля, мы используем только исключительно качественные безопасные материалы и труд высококвалифицированных мастеров.

Одним из нюансов ремонта помещений в новостройках является то, что в течение первых месяцев после сдачи дома высока вероятность его усадки. Те, кто хоть раз с таким сталкивался, знают, сколько от этого будет неприятностей трескается и отваливается плитка в ванной, вспучиваются и начинают скрипеть полы и т.д. Особенно обидно бывает тогда, когда в результате всего этого в негодность приходят дорогостоящие материалы, а все усилия сходят на нет.

За много лет работы мы приобрели большой опыт ремонтных работ в новостройках, поэтому наши специалисты в состоянии подобрать отделочные материалы и технологии, которым усадка дома будет не страшна.

Если вам требуется консультация специалиста или вы намерены заказать у нас ремонт квартиры в новом доме, звоните нам по телефону, указанному на нашем сайте.

Многие вам говорят - нужен дизайн-проект (читай: плати еще 20-ку). На самом деле достаточно того, что вы знаете где и что нужно сделать.

Запустив опытную бригаду отделочников, вы можете просто сказать: ут плитка, вот коробки, тут ламинат - вот самовыравнивающая, демпфер и подложка, сам ламинат и плинтус на плитке. Вот здесь все шпаклевка. Тут розетка (взял прям на сетере карандашом), ту выключатель, там двери, там, арка, там натяжной (привезут как закончите электрику)....в общем, как-то так. А когда все сделают и подметут, зайдете, примете, отпустите строителей и поедете по магазинам за мебелью и техникой. Это же такой кайф.