Добрый день, Ирина! Да можете.
Чтобы использовать средства маткапитала для погашения ипотеки, необходимо выполнить несколько условий:
- В кредитном договоре должна быть четко прописана цель займа — «на приобретение жилья». Если семья оформила ипотеку под залог уже принадлежащей им жилой недвижимости, а не вновь приобретаемой квартиры, использование маткапитала будет невозможно.
- Заемщиком по кредиту должен быть любой из родителей при условии, что они состоят в официальном браке.
- Обязательным условием ипотеки с материнским капиталом является выделение долей в будущей квартире детям.
Для погашения ипотеки материнским капиталом необходимо подготовить пакет документов — как правило, он одинаков для любого банка:
- Оформить справку об ипотеки
Для этого нужно обратиться в банк, который выдал вам заем, и заказать там справку для Пенсионного фонда. Эта справка будет подтверждением того, что у вас действительно есть ипотечный кредит. В тексте документа должен быть указан номер вашего кредитного договора, данные заемщика и созаемщиков, размер долга, а также реквизиты банка, по которым ему можно будет перечислить средства материнского капитала.
- Подать заявление в ПФР
Сделать это можно на сайте ПФР, в МФЦ или на сайте Госуслуг или лично в отделении Пенсионного фонда. Вместе с заявлением нужно будет предоставить следующий пакет документов(сертификат на маткапитал;
документы заемщика — паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке; справку из банка;
копию кредитного договора; выписку из ЕГРН;
обязательство о выделении долей;
документ, подтверждающий, что продавец недвижимости получил деньги от банка; ДКП или ДДУ.
Последний этап - подача в банк заявления о погашении ипотеки материнским капиталом. На этом этапе необходимо согласовать с банком, на что именно пойдут средства капитала — на оплату процентов или основного долга, на уменьшение ежемесячных платежей или срока кредита. Также нужно будет обсудить изменение графика платежей.
Желаю удачи ☘️ предстоящих сделках!
Просьба поставить лайк, это необходимо для понимания, что пишу не просто так 🤗