На сегодня ипотека без первоначального взноса предлагается в банках «СНГБ» и «Россия».
- В первом целью кредитования может быть как первичное жилье, так и вторичка.
- Во втором — только квартиры от застройщика🏗.
Организации готовы предоставить займ до 8 млн рублей. За отсутствие предоплаты установлена более высокая ставка. В «СНГБ» — от 9,85%, в «России» — от 11,5%. По сравнению с госипотекой, в которой предлагается фиксированная ставка 6%, это крайне невыгодный тариф🙅♀️.
В качестве альтернативы💼🧐 можно рассмотреть варианты кредитов, где возможна предоплата с привлечением государственных субсидий. Например, в военной ипотеке, для участников НИС. Для заемщиков с детьми предусмотрена схема использования материнского капитала👪. В некоторых банках, он может полностью покрыть взнос. Например, в Райфайзенбанке. Если вы не относитесь к льготникам и имеете в собственности квартиру или дом, то ваша недвижимость🏠 может послужить залогом — предоплата не потребуется. Еще один вариант — оформление потребительского кредита💰 на взнос. Подробно про все способы можно почитать в статье «Ипотека без первоначального взноса: как получить, как не переплачивать, в какие банки обращаться».
Получение ипотеки на квартиру при нулевом первоначальном взносе предоставляют далеко не все кредитные организации. Те, что согласны на такие условия, завышают размер процентной ставки и и снижают максимальный размер займа для минимизации собственных рисков. Поэтому лучше собрать хотя бы минимальный первоначальный взнос.
Некоторые банки, например, Райффайзен, Промсвязьбанк, могут выдать ипотеку при нулевом первоначальном взносе, но под залог иного, уже имеющегося жилья.
Существуют варианты приобретения квартиры без первоначального взноса у некоторых застройщиков. Во всяком случае в Санкт-Петербурге такие проекты есть.