При сделке, когда стороны являются взаимосвязанными лицами, а отец и сын именно такие, в общем случае - нет. Законодатель страхуется от фиктивной сделки с целью обогащения - можно ведь "заработать" 260 тысяч.
Разве что покупатель сумеет доказать в суде невозможность сговора между ним и отцом (надо, например, доказать факт враждебности отношений между ними, и не в последние три дня, а за значительное время), а это крайне мало вероятно.
Кстати, во избежание недоразумений и споров заранее надо понимать: закон говорит об отце и сыне в юридическом смысле, а "юридическим отцом" и "физическим отцом" могут быть разные люди.
Нет, если покупка квартиры у близких родственников , то вычет не получить. Но если бы ваша жена купила квартиру у вашего отца, то она смогла получить возврат за покупку квартиры.
Или например вы купили квартиру у своего дедушки, тогда вы тоже смогли бы получить возврат налога.
Получайте консультации у специалистов до сделки.
Налоговый вычет не предоставляют, если сделка по покупке квартиры совершена взаимозависимыми лицами. Отец и сын являются взаимозависимыми лицами с точки зрения законодательства.
Поэтому при покупке квартиры у отца вычет получить вы не сможете.