В первую очередь проверьте документы владельца данной квартиры, затем попросите предоставить, вам ознакомится, с документами на квартиру. Обратите внимание на дату оформления этой квартиру. Более подробно узнайте у продавца о деталях приобретения данной квартиры: когда приобрёл, сколько человек в ней прописаны, не прописаны ли дети несовершеннолетние. Так же уточните, не по наследству ли досталась квартира нынешнему владельцу, так как могут претендовать на неё другие наследники.
Проверьте, не проживал ли раньше здесь человек, который отбывает наказание в колонии, так как он может оспорить данную сделку и подать в суд. Если возникнут, какие, то подозрения обратитесь в соответствующие инстанции.
При оформлении квартиры обязательным моментом является заключение договора. Его можно составить как самостоятельно, так и при помощи юриста или нотариуса. В нём обязательно указывают: права и обязанности сторон, предмет продажи, кто является покупателем, кто продавец, цена, площадь квартиры.
После составления договора его необходимо подписать и заверить, для этого следует обратиться в регистрирующий орган. После подписания и регистрации договора не забудьте составить передаточный акт, в котором должны указать все параметры покупающей квартиры.
Завершающий этап при оформлении квартиры является её регистрация. Для этого вам предстоит собрать весь пакет документов и отдать в Росреестр. И через 5-10 дней вам должны выдать свидетельство, подтверждающее переход прав собственности.
Что касается передачи денег, то старайтесь это делать через банковскую ячейку или аккредитив. Учтите договор купли - продажи будет считаться не действительный, если он составлен не правильно и может быть обжалован в суде.
Услуги юристов в купле-продаже квартиры, помощь с оформлением.
Спс за пояснения. Но все таки лучше обратится к специалисту, без опыта можно нарваться на мошенников.
Спасибо за советы
"Начинка" - это сильно. А что такое "история продавца" и как её изучать?
самое главное это юридическая чистота! После уже смотреть, расположение, близость к магазинам, школам, немаловажно обратить внимание на соседей, чистоту в подъезде, в квартире посмотрите состояние труб и стояков, также если у вас есть авто, то наличие рядом парковки.
Внимательно изучите юридическую сторону вопроса. Закажите выписку из ЕГРН, внимательно изучите договор купли-продажи.
Обратите внимание на инфраструктуру места, где находится квартира. Оцените само состояние квартиры и тд.