Нужен ли риэлтор при покупке квартиры в ипотеку?

1. Под ипотеку подходит не любая квартира. Например, есть неузаконенная планировка. Вы про отрицательное решение банка по "одобрению объекта", разумеется, узнаете, но иногда через неделю, а то и три (в разных банках разные сроки). И впустую потеряете время. Кстати, банк "одобряет" клиента (вас) на какой-то ограниченный срок.
2. В риэлторских компаниях часто бывает отдел ипотечного брокериджа, чаще всего бесплатный для клиентов по покупке. Если даже его нет, опытный риэлтор может для вас стать в том числе ипотечным брокером. Для чего? Для поиска банка, если у вас есть проблемы с одобрением. Для поиска лучших для вас финансовых условий, если у вас нет проблем с одобрением. Сами? Да, но алгоритмов не знаете, можете сделать ошибку. Её цена? Лишние деньги. Ваши деньги.
3. Не понимаю, как банк будет координировать процесс, если возникнет в цепочка (альтернативные покупки-продажи, они же "встречки"). А никак, вообще-то, не будет.
4. Банк ваша безопасность волнует лишь в той степени, в которой она совпадает с безопасностью его денег, выданных вам. Банк следит за текущими документами, все ли формальности там в порядке, но не за "историей квартиры". То есть если через месяц после покупки вами квартиры и оформления ипотеки объявится человек, который имеет право, например, на "прописку" в вашей квартире (из мест не столь отдалённых вернулся спустя 25 лет), то есть на проживание в ней, - банку всё равно: взносы вы как обязаны были платить, так и останетесь, банк ничего не потеряет. Вот для решения таких вопросов риэлтор и нужен.

Если покупаете квартиру в ипотеку – риелтор вам не нужен. Все равно все документы придется собирать и относить в банк лично. К тому же, сама финансовая организация проведет проверку недвижимости, причем сделает это куда быстрее и лучше риелтора. Вам просто не одобрят кредит на ненадежный или плохой вариант.

Если покупаете квартиру в ипотеку – риелтор вам не нужен. Все равно все документы придется собирать и относить в банк лично. К тому же, сама финансовая организация проведет проверку недвижимости, причем сделает это куда быстрее и лучше риелтора. Вам просто не одобрят кредит на ненадежный или плохой вариант.

Если вы хотите комфортно и безопасно купить квартиру и даже съэкономить на покупке, то риелтр просто необходим. Если вы хотите все сделать самостоятельно и считаете,что вы все можете сделать сами, то риелтор не нужен.

Я считаю, что риелтор нужен всегда . Риелтор как семейный доктор или юрист должен быть в каждой семье.