Чем грозит покупка квартиры, при покупке которой продавец использовал маткапитал и не выделил доли детям?

есть несколько вариантов событий:

Такая сделка будет ничтожна в силу закона.
Суд вернёт стороны сделки в исходное состояние, продавцу вернут недвижимость, а покупатель рискует остаться без денег.
Внимательно проверяйте историю квартиры!

Такую квартиру покупать нельзя, попросту сделка будет признана не действительной. Порекомендуйте продавцу выделить доли детям и родителям, после получите постановление органов опеки и попечительства ( в случае если дети ещё не достигли совершеннолетия) и потом смело покупайте квартиру. В среднем приведение документов в соответствие занимает до 2 месяцев!

Применение средств материнского капитала для оплаты жилья делает его собственниками всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних. Определение размера их долей - вопрос формальный. Следовательно продажа жилья без участия детей( то есть всех собственников) - это ничтожная сделка. 

👉 при покупке ипотечной квартиры всегда спрашивайте у продавца выписку из ПФР об остатке мат.капитала. Т.к. в документах 100% будет указан 1 собственник, даже если был использован мат.кап для погашения ипотеки. Потому что выделение долей происходит через обязательство после полного погашения ипотеки 👈

Это рискованная сделка, у получателя материнского капитала возникает обязанность по использованию полученных денег на покупку квартиры. Если он не выполнил эти условия, Пенсионный Фонд, через прокуратуру признает эту сделку и последующие недествительными.

Уголовной ответственностью для продавца.Доли обязательны для выделения.Их млжно выделить в другом объекте,но в такими же условиями и в таком же размере как в приобретенной недвижимости с маткапиталом.