Что нужно знать при продаже квартиры?
⠀Нужно знать:
⠀1. Какие документы следует проверить для готовности к договору купли-продажи;
⠀⠀⠀1.1. В случае утери значимых документов нужно знать, как и где их можно изготовить повторно;
⠀2. Где и какие справки собирать перед сделкой;
⠀3. Как исследовать рынок для оценки своей квартиры;
⠀4. Как провести предпродажную подготовку;
⠀5. Как подготовить продающее объявление;
⠀6. Какие инструменты рекламы подойдут для продажи квартиры;
⠀7. Как организовать юридическое сопровождение.
⠀
⠀⠀Держать волю в кулаке и подробно изучить перечисленные знания; это поможет в самостоятельной продаже, или повысит качество выбора своих представителей.
⠀⠀Изучить перечисленную информацию можно, например, в соответствующих разделах моего сайта; для этого воспользуйтесь страницей:
⠀⠀«Как продать квартиру самостоятельно. Три больших шага.»
⠀
⠀⠀Дополнительно необходимо обладать высокими коммуникативными и аналитическими навыками для преобразования и использования всей собранной во время исследования рынка информации себе на пользу во время показов/просмотров.
⠀
⠀➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
⠀
⠀⠀Следует осознавать, что квартира – это в первую очередь товар, только во вторую – объект сделки. И, чтобы эту сделку приблизить, не помешают дополнительные специальные знания в сферах современной торговли:
⠀
⠀⠀● Копирайтинг
⠀⠀Копира́йтинг — написание текстов и создание графического дизайна, изменяющих факторы, влияющие на рост продаж; в числе факторов: эффективное время презентации квартиры, быстрые и аргументированные ответы на задаваемые покупателем вопросы.
⠀
⠀⠀● Контекстная реклама
⠀⠀Самый эффективный и точный, на сегодняшний день, способ сконцентрировать просмотры целевой аудиторией на любом товаре, включая квартиры.
⠀⠀Исчерпывающая информация о работе с контекстными объявлениями приведена на соответствующих ресурсах ведущих поисковых корпораций:
⠀⠀Yandex: https://yandex.ru/adv/edu/online
⠀⠀Google: https://ads.google.com/intl/ru_RU/home/resources/advanced
⠀⠀А также в интерфейсах для рекламодателей, от социальных сетей.
⠀
⠀⠀● Уверенное использование логических, графических или текстовых редакторов, или талант быстрой обучаемости.
⠀
⠀➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
⠀
⠀⠀Нужно понимать, что продажа любой недвижимости складывается из двух фундаментальных наук: юриспруденция и торговля. Немного подробнее я описал эти науки в ответе к вопросу на Яндекс.Q:
⠀⠀● «Что делает риэлтор?»
⠀⠀⠀Важно так же понимать: кто, в каких случаях и за что платит риэлтору. Но это совсем другой вопрос; ответ, на который есть в Яндекс.Q на странице:
⠀⠀● «Кто платит риэлтору при продаже квартиры?»
⠀⠀
⠀⠀⠀Возможно, вам будет интересна тема на Яндекс.Q:
⠀⠀«Как остановить агента, или как правильно продавать свою недвижимость. Случай из жизни.» (Название вопроса изменено автором, потому что сам вопрос звучит иначе и не передаёт суть всех охваченных мыслей в ответе).
⠀
⠀⠀Уместно уточнить, что это моё особое мнение.
⠀
⠀⠀PS. Продажа квартиры – не то, чтобы сложна, сколько не такая, какой ее видят многие люди.
Если продается квартира в которой уже не живут - то освободите ее полностью от мебели и вещей - так она продастся быстрее. Первый и последний этажи всегда продаются дольше и цена на них ниже, чем на квартиры на средних этажах.
Надо адекватно оценить свою квартиру: поищите объявления о продаже аналогичных квартир и сделайте поправку для установления цены на свою квартиру: на состояние квартиры, на расположение, на этаж. Также надо сделать хорошие фотографии, предварительно наведя в квартире идеальный порядок и убрав все то, что загромождает пространство из зоны видимости.
В первую очередь, если Вы продавец, то необходимо собрать пакет документов для продажи. Необходимо правильно оценить рыночную стоимость Вашей квартиры -это сможет ускорить процесс продажи. Не забывайте выписаться и получить справку, что у Вас нет задолженностей за коммунальные услуги. Можно воспользоваться рекламой или услугами риэлтора.