Что такое ЛПХ? Какие плюсы и минусы, обязанности и польза?
Антонина ЩербаковаСоциум
· 10,4 K
ОтвечаетИльяс Сулейманов
Добрый день!
Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) — это деятельность на земельном участке с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства». Сюда входит производство, переработка и продажа сельхозпродукции без ИП или юрлица
ЛПХ — не предпринимательская деятельность. Фермер производит и перерабатывает продукты для собственных нужд, а продает излишки. Само подсобное хозяйство регистрации не требует
Также на таком земельном участке можно построить жилой дом.
Что можно делать на землях сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства?
На участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, можно разводить скот и выращивать сельскохозяйственные культуры.
Земли ЛПХ подразделяют на:
- – «приусадебные участки» – земли, находящиеся в пределах населенных пунктов. Здесь не запрещено строить дома для постоянного проживания и хозяйственные постройки.
- – «полевые участки» – земли, расположенные за чертой населенных пунктов. Здесь строительство под запретом.
На земле возле дома можно осуществлять строительство подсобных построек и жилых зданий, можно ставить теплицы, сараи, устраивать пасеки, разводить кроликов, цыплят-бройлеров и многое другое что не запрещено.
А вот полевые участки предназначаются исключительно для посевных работ, а вот возведение любых построек запрещено. Чаще всего земли приусадебного хозяйства расположены в селах, а вот в черте города они не выдаются. Можно выращивать все виды сельскохозяйственных культур, вести огородничество, садоводство, производить органическую продукцию.
Особенностями ЛПХ можно назвать:
- отсутствие наемной рабочей силы, так как все работы осуществляет одна семья;
- в документах на участок указывается, для каких целей он был приобретен;
- для владельцев участков ЛПХ налоговых послаблений гораздо больше, включая предоставление электроэнергии или газоснабжения по более низким ценам;
- ЛПХ могут быть расположены за границей населенного пункта;
- Кадастровая стоимость. У участков ЛПХ она ниже;
- Прописаться на земле ЛПХ можно только в том случае, когда он находятся в пределах населенного пункта, должен быть расположен жилой дом.
Плюсы и минусы ЛПХ
Такие земельные наделы чаще всего используются не только для проживания, но и ведения сельскохозяйственной деятельности.
Преимуществами ЛПХ можно назвать следующее:
Простая процедура регистрации;
Отсутствие необходимости регистрировать надел в налоговых органах;
Предоставление владельцам определенных льгот;
Возможность принимать решение о внесении платежей в Пенсионный Фонд.
Недостатки земельных участков для ведения ЛПХ:
Площадь надела. Его стандартный надел – 0, 5 Га;
Владельцам не предоставляются дополнительные кредиты или субсидии;
Землю нельзя использовать для некоторых видов деятельности, требующих сертификации.
Собственник может начать осуществлять деятельность по ведению подсобного хозяйства с момента государственной регистрации своих прав на землю. Соответственно, эта деятельность должна быть прекращена, как только он лишится права собственности. Для получения некоторых льгот сведения о ЛПХ вносятся в похозяйственную книгу.
Владелец должен предоставить личные документы и бумаги, подтверждающие право собственности на участок. В книге указываются следующие данные:
- владельцы участка;
- площадь, используемая для посадки сельскохозяйственных культур;
- количество животных, птиц и т. д.;
- сельхозтехника и транспорт.
Строительство на участке осуществляется согласно «дачной амнистии». Для возведения жилого здания владельцу понадобится только документ, подтверждающий право собственности на землю. То есть, разрешения на строительство не требуется, но специалисты рекомендуют его оформить. Так можно избежать проблем с незаконным возведением дома в будущем.
Обязанности
Сюда входит производство, переработка и продажа сельхозпродукции без ИП или юрлица. ЛПХ — не предпринимательская деятельность. Фермер производит и перерабатывает продукты для собственных нужд, а продает излишки.
Исходя из моих ответов можете вымерить пользу от ведения ЛПХ.
Варианты использования ЛПХ подходят также и для предпринимательства, можно снимать обучающие видео по ведению хозяйства, рассказывать нюансы ведения хозяйства ЛПХ.
