Если вы имеете в виду долевое строительство, то это переоформление договора долевого участия на нового дольщика до того, как квартира сдана. То есть фактически перепродажа строящейся квартиры.
Практикующий риэлтор в Петербурге. Вопросы, связанные с покупкой/продажей недвижимости.... · 4 апр 2020 · sergej-slusar.ru
Пока дом (жилой комплекс) не сдан в эксплуатуцию, квартиры может не быть физически - не построена. А если дом построен, но не принят в эксплуатацию госкомиссией, то её нет как минимум юридически.
Получается, что, заключая договор долевого участия (ДДУ), квартиру как таковую покупать попросту невозможно . А что же тогда продается-покупается? Покупатель по ДДУ покупает... Читать далее
Услуги по покупке и продаже недвижимости. Плюс все вопросы по ипотеке бесплатно.
Перейти на sergej-slusar.ru
ОтвечаетЭлина Сорокина
Переуступка — это та же покупка квартиры в строящемся доме, только не у застройщика, а у дольщика. То есть первоначальный дольщик передает вам право на получение квартиры после ввода дома в эксплуатацию и ДДУ перезаключается на вас.
Часто инвесторы покупают квартиру на старте продаж по самой низкой цене, а затем продают ее дороже на финальных этапах строительства... Читать далееПереуступка или цессия – это сделка по продаже жилья в доме на стадии строительства. В этом случае продавец передает покупателю права на требование недвижимости.
То есть в договоре долевого участия одного дольщика меняют на другого.
Сделка возможна, если:
1. По квартире не подписан акт приема-передачи
2. На сделке присутствуют все стороны
3. У продавца... Читать далее
Группа компаний «КВС» — инвестиционно-строительный холдинг полного цикла, эксперт в... · 23 февр 2021 · kvsspb.ru
ОтвечаетЕвгения Горелова
Переуступка — довольно популярный вид сделки при покупке квартиры в новостройке.
Возведение многоэтажного дома занимает несколько лет, и цена за «квадрат» постепенно растет по мере приближения строительства объекта к сроку сдачи. Квартира на этапе котлована обходится дешевле, чем на последующих стадиях — именно в этот момент инвесторы предпочитают покупать квартиру с... Читать далееПереуступка — это передача прав и обязанностей по договору долевого участия от одного дольщика к другому. Такие договора называются еще договор цессии. Провести такую сделку возможно только пока дом строится или уже введен в эксплуатацию, но не подписан акт приема-передачи квартиры дольщиком.
Процедура оформления переуступки происходит следующим образом: между... Читать далее
Эксперты рынка недвижимости онлайн: юристы, риелторы, ипотечные брокеры и налоговые... · 3 дек 2021 · tutorealty.ru
ОтвечаетИнна Игнаткина
Соглашение об уступке прав требования по договору долевого участия - нельзя уступить квартиру, её не существует до ввода дома в эксплуатацию. Предыдыдущий дольщик уступает Вам право требования к Застройщику на конкретную квартиру в доме-новостройке, то есть происходит замена лица в обязательстве.
Юридические услуги для бизнеса и граждан с оплатой за результат! Подробнее на сайте · 1 окт 2020 · h-cons.ru
ОтвечаетНаталья Вознесенская
Переуступка по ДДУ (ФЗ 214) — это смена участников в рамках одного основного договора. Между прежним и новым дольщиком заключается отдельный договор, который на юридическом языке именуется цессия. В документе фиксируются все основные моменты этой сделки: цена уступки, сроки проведения расчетов, исполнение своих обязательств прежним дольщиком и так далее.
> В силу... Читать далееВзыскиваем неустойки с застройщиков, расторгаем ДДУ, проверяем новостройки. 680+ дел по... · 24 июл 2020 · дольщик-прав.рф
ОтвечаетНаталья Артамонова
Переуступка прав на квартиру по ДДУ (цессия) – это сделка, при которой права требования на квартиру в доме, еще не сданном в эксплуатацию, переходят от одного дольщика другому.
В такой сделке как минимум 3 стороны:
• застройщик,
• продавец (цедент),
• покупатель (цессионарий),
• банк (если квартира была приобретена в ипотеку).
Продавцом может быть как... Читать далееПервый
Покупка жилья в строящемся доме не всегда подразумевает, что сделка может быть заключена напрямую с застройщиком. Продажа квартир в новостройках другими юридическими лицами, а также первыми дольщиками — очень распространенная практика. По сути, они продают не сами квартиры, а переуступают свои права на них. Но вы поосторожнее с подобными покупками. На https://www.maxprav... Читать далее