Начинающему инвестору легко сделать ошибку из-за энтузиазма, нетерпения и незнания. Но промахи могут быть весьма дорогостоящими, поэтому стоит их избегать. Вот 3 основные ошибки и советы по тому, как их избежать:
1. Неготовность к инвестированию: как объективная, так и психологическая
Прежде чем начать инвестировать, выплатите все долги, особенно если они под высокие проценты. Например, у вас большой долг и вы платите, скажем, 18% годовых. Это значит, что прибыль на инвестиции должна приносить более 18%, чтобы вы не просто потеряли позиции. При этом в долгосрочной перспективе получать столь высокую и устойчивую доходность практически невозможно. Кроме того, убедитесь, что у вас есть подушка безопасности. Желательно в размере расходов на жизнь от 6 до 12 месяцев. Без «заначки» дорогостоящий ремонт автомобиля или неожиданный счет за медицинское обслуживание могут вынудить вас продать активы в неподходящее время, что приведет к потере доходов.
Итак, никогда не инвестируйте, пока не будете готовы к этому как финансово, так и морально.
2. Доверие не тем людям или компаниям
Многие новые инвесторы слишком доверяют блогерам и коучам, которые активно рассказывают о своих легких финансовых успехах, например, на фондовом рынке. Но инвестиции – это не мгновенный путь к легкому богатству. И все, что звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, скорее всего, обман. Поэтому стоит иметь разумные ожидания в отношении инвестирования и очень тщательно выбирать людей и компании. Например, явно не стоит верить радужным обещания 25% годовой доходности на акциях. Да, в некоторые годы доходность фондового рынка может вырасти на четверть, но в некоторые и упасть на те же 25% и даже сильнее. Здесь мы уже писали про топ-7 обвалов фондового рынка, но предупреждаем: это чтение не для слабонервных.
А если говорить про доходную недвижимость, то при правильном выборе она в цене не падает, а только расчет за счет развития проекта. Петербургские апарт-отели, например, дают сейчас от 7 до 12% годовой доходности, и все обещания более высокой прибыли, скорее всего, обман.
3. Покупка активов, которые вы не понимаете
Если вы инвестируете акции, критически важно понимать, как устроен фондовый рынок, как работают акции, облигации, как собирать и ребалансировать портфель, как выбирать компании. И это отдельная задача – выбирая корпорацию, вам действительно нужно хорошо понимать, как она зарабатывает деньги, каковы ее конкурентные преимущества и риски, насколько она финансово здорова (с точки зрения денежных средств по сравнению с долгом), и насколько светлым может быть ее будущее.
Но некоторые виды инвестиций менее требовательны к инвесторам. Например, недвижимость. Она кажется интуитивно понятной, но даже здесь важно сделать правильный выбор. А также быть готовым стать рантье или делегировать эти обязанности профессионалам – иначе прибыли не заработать.
Поэтому начинающему инвестору лучше всего выбрать апарт-отель с опытной управляющей компанией, которая возьмет на себя обслуживание и развитие комплекса, выплачивая собственникам юнитов прибыль. В нашем комплексе апарт-отелей VALO даже есть программы гарантированной доходности, которая приносит от 8% годовых на вложения от 4 до 8 млн рублей на второй год запуска отеля. О том, зачем управляющим компаниям брать на себя такие обязательства, и как они гарантируют прибыль даже в коронакризис, рассказано здесь. Новичку это поможет сориентироваться в программах доходности апарт-отелей.
Вы не сможете избежать ошибок.
1 ошибка - думать, что есть идеальная дорога и откладывать старт.
2 ошибка - не рисковать, когда риски оправданы.
3 ошибка - рисковать, когда риски не оправданы.
Интересно, спасибо. Думаю многие кто на это наткнется получат много полезных советов