Добрый день, Марочкина Татьяна!
Когда перед человеком стоит вопрос покупки квартиры, первым вопросом, в котором он должен определится, хочет он купить готовую квартиру с уже оформленным правом собственности (вторичный рынок), или он желает купить « право требования» квартиры в строящемся доме, где право собственности будет оформлено в будущем (первичный рынок).
От этого выбора, между первичным и вторичным рынками, зависит обусловливаемый в дальнейшем набор действий покупателя по проверке «юридической чистоты» жилой недвижимости и способ подготовки самой сделки (в частности, ее оформления и взаиморасчетов).
Для того чтобы сделка закончилась благополучно, покупателю потребуется время и некоторые усилия, чтобы освоить правила купли-продажи квартир, принятые на рынке недвижимости, научится хорошо ориентироваться в тех законах, которые непосредственно относятся к покупке жилой недвижимости, поднатореть распознавать риски сделки и грамотно защищаться от них; получить навык наглядно представлять себе вид и состав необходимых для сделки документов, освоить азы, как правильно их оформлять.
Сделать выбор: самому заниматься сделкой или нанять специалиста.
Вначале подписывается договор купли-продажи.
После его выполнения, включающего в себя передачу денег в обмен на недвижимое имущество, договор подлежит государственной регистрации. После государственной регистрации перехода права собственности от одного лица к другому покупка считается завершённой.
Автор вопроса хотел получит точную инструкцию, он ее получил )))