Аля, здравствуйте! Если считать по формуле аннуитетных платежей, которой пользуется большинство банков при ипотечном кредитовании, то на основании данных из вашего примера переплата получается даже больше (3 974 323 рубля). Такая переплата будет при условии, что ипотечный кредит будет погашаться согласно первоначальному графику платежей (без досрочного погашения). Чтобы снизить переплату можно: 1) найти банк для оформления ипотеки не с аннуитетными платежами, а с дифференцированными 2) досрочно погашать уже взятый ипотечный кредит 3) взять ипотечный кредит под минимальную ставку. Например, если взять 3 800 000 руб. на 15 лет не под 11, а под 8% годовых, то переплата составит 2 736 660 руб.