Да, конечно, можно не платить налоги и коммунальные платежи.
Главное, чтобы независимость была зарегистрирована в Росреестре.
Обращаю Ваше внимание, что на регистрацию независимости не распространяется электронная регистрация и госпошлина составляет в размере 100% от стоимости квартиры.