Добрый день!
Согласно вопроса, Вы продали недвижимость, планируете покупку новой.
Первое, необходимо определиться по проданной недвижимости. Если Вы владеете ею менее 5 лет на дату продажи (3 лет в отдельных случаях), Вам необходимо по ней заполнить 3-ндфл и рассчитать налог.
Доходы от продажи недвижимости могут быть уменьшены на вычеты: либо на 1 млн рублей, либо на сумму, за которую ее ранее купили. Положительная разница между доходом и вычетом облагается ндфл 13 %.
Второе, Вы планируете покупку жилого дома, покупка будет в том же году, что и была продажа недвижимости? Если так, если по итогам продажи рассчитался налог, а ранее вычеты за покупку жилья Вы не заявляли, у Вас может получиться взаимозачет налога, то есть в одной декларации отражаете доходы от продажи, выбираете вычет по доходам и заявляете вычет в связи с покупкой.
Далее может получится ситуация, что налог будет равен 0. Пенсионеры вправе переносить остатки вычета на 3 года назад. При покупке, например в 2020 году, можно заявить вычет за 2020, 2019-2017 в 2021 году при условии официального трудоустройства в эти годы (или в какой-то год) для расчета возврата налога.
Подробнее здесь о покупке и продаже в одном году. Если сделки не в одном году, в статье есть ссылки отдельные на вычеты за продажи и за покупку.
Да, вы получите налоговый вычет за три предыдущих года не считая года покупки.
Например если купили в 2020 году, то можете вернуть налог за 2019,2018,2017,2016 год.
Вы эти года работали официально?