У вас скорее всего котел Домина или Домипроджет с битермическим теплообменником, и в нем разрушилась перегородка между контурами через которую вода и просачиватся когда вы кран открываете. Второй вариант это открытый кран подпитки...
У котла три режима: лето – это только подогрев воды для горячего водоснабжения, зима - это отопление и ГВС, а также режим, при котором ГВС отключено и работает только отопление. Возможно, котел стоит в режиме «зима».