Странно, что автор не рассматривает вариант снижения налоговой базы на стоимость этого жилья. Если вы купили и квартиру за 2 млн.руб.и продаете ее за 2,1 млн.руб., налог уплачивается со 100 тыс.руб., а не с 1,1 млн. Вычет 1 млн предоставляется при отсутствии документов на покупку (или покупка менее 1 мин.руб.). Не стоит забывать, что НДФЛ - налог на доходы.