Зависит от категории земельного участка в месте строительства согласно кадастровой карты.
Если земельный участок не подразумевает возведение на нём объектов недвижимости (например, лесопарковые и заповедные зоны), или территория входит в режим ЗОУИТ (особые условия использования территории) - строение элементарно может быть признано незаконным и подлежит сносу.