Добрый день! Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома возникает в силу закона у собственника жилого (нежилого) помещения МКД, поэтому при наличии задолженности долги взыскиваются при отсутствии договора в письменной форме.