Мало данных, некоторые пункты выпадут или слегка поменяются местами, если отель поменьше.
Принять решение какую управляющую компанию (УК) планируете "посадить" в будущий отель. Например, у Marriott высокие требования к номерному фонду и не только, но если построить под их требования, другие операторы возьмут в управление ваш отель с удовольствием.
Купить земельный участок под будущий отель в соответствии с планируемой целевой аудиторией, концепцией и УК.
Подобрать представителя заказчика и генерального подрядчика.
Получить финансирование.
Проектирование и разрешение на строительство.
Строительство и контроль качества, на данном этапе уже возможно привлечение партнеров из УК.
Инженерные сети (вода и канализация, электричество, вентиляция и кондиционирование) и контроль качества.
Лифты
Отделочные работы и контроль качества.
Благоустройство.
Комплектация мебелью и оборудованием (закладывается на этапе проектирования).
Сдача госкомиссии
Разрешительная документация
Сайт и другая рекламная продукция, заключение договоров с турфирмами и т.д.
Определение стандартов, юридической и финансовой схемы работы.
Подбор персонала
Расходные материалы
Установка программного обеспечения.
Примерно такой набор работ ожидает инвестора при строительстве нового отеля.
В первую очередь необходимо проанализировать потенциальный уровень доходности именно этого типа помещений и рассчитать примерный срок окупаемости. Вот здесь есть для этого калькулятор - https://www.apex-realty.ru/kalkulyator-dohodnosti-i-okupaemosti.html
Во вторую очередь ознакомьтесь с ГОСТами, Жилищным кодексом РФ, государственными санитарными правилами и нормами... Читать далее
Основатель и гендиректор проектно-изыскательской компании "Дорианс". Автор философии взаим... · 19 апр 2021
А вы знали, что количество звёзд у отеля необходимо учитывать еще на этапе проектирования. Для отелей с разными категориями звёзд предназначены особые нормы и правила, которые должен учитывать
застройщик.
Немаловажной составляющей считается территория вокруг объекта, ведь именно она привлекает путешественников. Интересно? За подробной информацией следуйте по ссылке: htt... Читать далее