Как исправить неправильные кадастровые границы земельного участка?
Купил сад, а теперь выяснилось, что инженер несколько лет назад сделал неправильную съемку координат участка - мой участок, по сделанным координатам, заползает на дорогу и соседний участок. Из-за этого и соседи теперь "страдают" - не могут оформить межевание своего участка.
Теперь надо исправить.
Но мне вообще непонятна процедура того, как это сделать. Границы участков - это же полномочия государства, и невозможно просто куда-то прийти и попросить исправить?
Как поступить в этом случае, с чего начать?
Правильно было бы включить все объекты, например, СНТ, ОНТ, ДНТ, поселений, где было проведено межевание до 2016 г в Комплексные Кадастровые работы. Много ошибок выявлено при переводе поворотных точек в новую, единую систему. Проявились наложения, чересполосицы, пустоты. Собственники уже оплатили в своё время межевание, Росреестр зарегистрировал результаты, поставил на учёт, внёс на Публичную Кадастровую Карту. Почему же садоводы должны повторно оплачивать работы, если произошёл ПОВСЕМЕСТНО, во всех регионах сбой координат?
Добрый день!
Если кадастровый инженер по каким-то причинам не берется исправлять данную проблему, то рекомендуем обратиться к другому специалисту.
Чтобы восстановить справедливость, будет проведена работа по уточнению границ земельного участка и уже на основании верных данных можно будет подготовить межевой план для корректной постановки на кадастровый учет.
Если речь идет о технической ошибке, то написать заявление в Росреестр об исправлении ошибки, если нужно пересогласовать границы в натуре, то необходимо заново сделать межевание (кадастровую съемку, согласование с соседями) с внесением изменений в Росреестр
Сделать заново бесплатно или же обратиться в ту же фирму?
Вам однозначно стоит обратиться к Кадастровому инженеру (КИ), сами Вы не придете к результату.
1 вариант - подождать, что все само решится в рамках работы внутренней комиссии Росреестра, возможно потребуется заявление, составленное КИ;
2 вариант подразумевает исправление кадастровой ошибки;
3 вариант - решить проблему через перераспределение участков и земель общего пользования.
Проверить границы участка на публичной кадастровой карте.
Следует пригласить инженера для проведения кадастровых работ и составления нового межевого плана.
Сообщить в местные муниципальные органы об установлении новых границ ЗУ.
Составить акт о согласовании новых границ с соседями. Составляется он при участии кадастрового инженера и всех заинтересованных лиц.