Самый безопасный способ для Вас оформить квартиру по договору купли-продажи, вы станете собственником данной жилплощади сейчас. Если родственник на такой вариант не согласен, то можно оформить договор ренты или завещание на вас.
Добрый день. Нужно оформить договор ренты и прописать все договоренности в нем. И зарегистрировать его через нотариуса. Это подтверждает адекватность подписантов и официально зарегистрировано будет в Росреестре.
Если именно обезопасить - то лучше по договору купли-продажи.
Станете собственником уже сейчас. Это снимет большую часть вопросов всех, кто захочет заявить свои прав на квартиру.
Другие возможности по переоформлению можно рассматривать при наличии подробностей.