Как оценить квартиру для продажи?

Вариант первый и самый экономичный – это попытаться рассмотреть все критерии и прикинуть, какую цену можно запросить у покупателя. Для этого нужно вооружиться сайтами с объявлениями о продаже недвижимости, бумагой с ручкой и выписать следующие параметры:

1. Площадь, количество комнат, планировка – все это будет важно и окажет большое влияние на решение покупателя при просмотре;
2. Этаж – первый и последний этажи традиционно стоят более дешево, чем средние;
3. Наличие ремонта – это неоднозначный параметр, который может прийтись как по вкусу покупателю, так и оттолкнуть его, если он предпочитает иной дизайн, однако в большинстве случаев ремонт играет на руку продавцу;
4. Расположение дома – в случае Москвы в этом пункте важно учесть удаленность от центра и престижность района, чем дальше за МКАД расположено жилье, тем оно дешевле;
5. Новизна дома и материал здания – более новые ценятся выше, чем старые, а кирпич и монолит всегда будут дороже, чем панельки, ниже всего в столице котируются хрущевки;
6. Транспортная доступность – один из самых главных критериев стоимости квартиры для Москвы – это близость к метро, однако остальные виды общественного транспорта тоже добавят жилью очков;
7. Наличие вокруг социальной инфраструктуры – мало кому захочется ездить до ближайшего магазина на общественном транспорте и добираться с ребенком в детский сад по два часа, поэтому дома в районах с развитой инфраструктурой оцениваются дороже.
8. Кроме того, покупатель может обратить внимание на ряд второстепенных параметров, например, вид из окна, солнечное освещение, наличие лоджии, ее застекления, контингент соседей, парковку, состояние придомовой территории и так далее.

После того, как вы оценили все указанные параметры, посмотрите на сайтах, сколько другие владельцы просят за аналогичные объекты. Назначайте цену с учетом возможного торга. Об остальных способах оценки Вы можете прочитать в статье.