Первый
в соответствии с жилищным кодексом РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире, как и при продаже доли, необходимо уведомить всех собственников квартиры, только после того как от них не поступит предложения в течении 30 дней о покупке, комнату можно продать стороннему лицу.
О чем уведомить? О продаже? Зачем?
Статья 42 ЖК РФ определяет, что при продаже объекта в коммунальных квартирах нужно учитывать правила преимущественного выкупа другими собственниками. Эти нормы содержатся в статье 250 ГК РФ, распространяются на случаи распоряжения долевой собственности.
Продавцу нужно соблюсти следующие правила:
1. уведомить владельцев всех остальных комнат в коммуналке о предстоящей... Читать далее
Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве. Сопровождение сделок, неустойка ДДУ... · 25 нояб 2020 · kvartiraved.ru
ОтвечаетСергей Дом
Продажа комнаты в коммунальной квартире возможна только в том случае, когда её хозяин является собственником жилья.
Не приватизированную недвижимость реализовать невозможно, потому что она принадлежит муниципалитету. Кроме того, нужно уладить вопрос с соседями, которые имеют право на приоритетную покупку.
Основные этапы продажи.
После того как человек изучил все... Читать далееЮристы по недвижимости МСК, СПБ: сделки с квартирами, споры, защита в суде.
Перейти на kvartiraved.ru
спс за пояснения, прояснил для себя процедуру
Самый главный вопрос в Вашем случае - как оформлена комната в кадастре объектов недвижимости, как самостоятельный объект недвижимости ( бывает нередко) или как доля в праве общей собственности.
- Если доля, то продажа осуществляется через нотариуса. Необходимо совместно с покупателем обратьтся в нотариальную контору и там вам делают все документы, как вычислить сособст... Читать далее
«Владис» - это специалисты высшего класса в сфере недвижимости. У нас вы найдете мощную... · 26 июн 2020 · msk.vladis.ru
ОтвечаетВЛАДИС
Добрый день!
Основной особенностью коммунальных квартир и их подводным камнем, который не очевиден обычно, можно назвать то, что приоритетным правом на выкуп обладают прочие хозяева этого жилья. Поэтому если продающий не озаботился получением их письменного отказа от приобретения своей доли, они имеют право оспорить сделку. Аналогичную процедуру придется проделать и... Читать далееУважаемые "специалисты высшего класса", если (цитирую) "продающий не озаботился получением их письменного отказа... Читать дальше
ОтвечаетАН Районы-Кварталы
Продажа комнаты в коммунальной квартире похожа на прохождение квеста. Мало того, что найти покупателя сегодня не просто: доступные кредиты, льготная ипотека, большой выбор относительно не дорогих квартир-студий, помогают людям сделать выбор не в пользу проживания бок о бок с малознакомыми людьми… Так ещё и соседи могут стать препятствием, ведь от них нужно получить... Читать далее