ОтвечаетЛюдмила Агапова
Проверка квартиры заключается в проверке документов, объекта и данных собственника по официальным базам. Первое, необходимо сверить информацию о владельце с данными из кадастра, чтобы продавец имел право продажи. Если перед вами стоит реальный владелец квартиры, то убедитесь, что на квартиру не наложен арест или другие виды обременения, для этого закажите выписку из ЕРГН в МФЦ в которой будет графа особые отметки, прочтите их внимательно и изучите документ.
Более подробно: Как купить и проверить недвижимость в 2021 году
Юрист сервиса по проверке недвижимости dominfo.ru. Отвечу на интересующие вопросы. · 29 июн 2021 · dominfo.ru
Чтобы проверить недвижимость перед покупкой, нужно запросить документы:
- выписку из ЕГРН
Выписка платная и содержит основную информацию об объекте недвижимости и позволяет узнать:
- кто является собственником квартиры;
- официальную площадь;
- есть ли обременения или ограничения;
- когда объект был зарегестрирован;
- кадастровую стоимость;
- номер свидетельства.
Получи... Читать далее
2 эксперта согласны
Я Борис
30 июня 2021подтверждает
Достоверный ответ
Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве. Сопровождение сделок, неустойка ДДУ... · 24 июл 2020 · kvartiraved.ru
ОтвечаетСергей Дом
Любой человек, собираясь купить недвижимое имущество, может проверить сделку на юридическую чистоту самостоятельно. Действия покупателя:
- Запросить выписку из ЕГРН – первое и самое важное, что вы должны сделать, выбрав квартиру для покупки. Так вы узнаете ФИО собственника жилья и сможете проверить полномочия лиц, желающих заключить с вами сделку. Выдачей выписок... Читать далееЮристы по недвижимости МСК, СПБ: сделки с квартирами, споры, защита в суде.
Перейти на kvartiraved.ru
И все? Вся проверка в том, чтобы почитать выписку из ЕГРН?
ОтвечаетАнтон Кадников
Виталий, Добрый день.
Для того, чтобы проверить недвижимость перед покупкой одно из важнейших действий это запрос выписки из ЕГРН на неё.
Это можно сделать как через МФЦ, так и с помощью нашей кадастровой компании.
> Анализ документов на дом или земельный участок, проведенный специалистами компании «ССГ», обратит ваше внимание на имеющиеся риски и возможные... Читать далееРешаем все вопросы кадастра и геодезии «под ключ» в Санкт-Петербурге и области.
Перейти на stroysnabgaz.ru
Destra - это селф-сервис, который помогает решать бытовые юридические задачи · 11 февр 2020 · destralegal.ru
ОтвечаетЮлия Красюк
Виталий, добрый день!
В первую очередь, при покупке недвижимости стоит обратить внимание на следующие документы для проверки юридической чистоты нового жилья:
1. Выписка из ЕГРН о правах лица на объект недвижимости и его основных характеристиках.
Проверьте наименование и вид жилого помещения, а также детали его расположения - адрес, площадь и тд. Кроме того... Читать далееБолее 10 лет опыта работы в сфере недвижимости в Турции – от консультирования по... · 7 июл 2022 · statusproperty.ru/author_single/11
Как проверить вторичное жилье в Турции?
Турецкая Республика привлекает внимание иностранных граждан своими морскими курортами, европейским уровнем сервиса и прекрасной природой, а также возможностью купить недвижимость по сравнительно доступной цене. Квартиры в Турции отличаются высоким качеством строительства и хорошими показателями ликвидности. Стоимость квадратного... Читать далее
Руководитель отдела продаж в компании Status Property - Евгения Шишман
Перейти на statusproperty.ru/author_single/11
Здравствуйте Виталий, это очень обширный вопрос, если очень кратко то осуществить проверку юридической чистоты недвижимости можно следующими способами:
- Заказав выписку из ЕГРН, и проанализировав правоустанавливающие документы.
- Внимательно посмотреть историю квартиры.
- Удостовериться в фактическом происхождении государственной регистрации собственности.
-... Читать далее
Инженер по образованию, 17 лет работаю в строительстве. Имею большой опыт в недвижимости... · 10 янв 2021
1. Нужно запросить выписку из ЕГРН. В ней указаны ФИО собственника или нескольких собственников. Перед этим возьмите их паспортные данные чтоб сравнить.
2. Возьмите у собственника выписку из домовой книги (там написано количество прописанных людей в квартире).
. Возьмите у собственника выписку из л/с и прочие платежки по коммунальным услугами и посмотрите есть ли задолже... Читать далее
Перед покупкой обязательно нужно проверить недвижимость. Можно для этих нужд нанять профессионалов, можно справиться самостоятельно.
1. Сверьте информацию из паспорта владельца с кадастровыми данными объекта.
2. Вместе с собственником жилья закажите выписку ЕГРН через МФЦ. Если недвижимость чистая, и хозяин заинтересован в сделке, он не откажет.
3. Проверить, не... Читать далее
Юридическая проверка включает в себя проверку всей "истории" земельного участка с момента выделения участка постановлением (или решением суда), внимание обратить на площадь и вид разрешенного использования, так же не мало важен адрес, который возможно менялся в результате глобального переименования района.
Техническая часть проверки это проверка соответствия данных госу... Читать далее
Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных проблем! · 26 мар 2019 · tele.click/pravorussia
Это очень сложный вопрос.
Как минимум вам нужно провести два вида аудита объекта: юридический, технический, и коммерческий анализ эффективного использования объекта.
Получить от продавца максимальное количество документов, проверить основания возникновения прав, принять во внимание факт, что сроки исковой давности у нас могут варьироваться и не всегда они равны 3... Читать далее
отлично раскрыта тема. теперь все стало понятно