Здравствуйте! Можно запросить справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Однако её можно подделать. Лучше обратиться к управляющей компании, она расскажет вам всю правду.
К тому же, у многих УК (особенно московских) задолженности можно посмотреть онлайн, на сайте.