Добрый день, Ирина!
ФЗ-256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Статья 10
- Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Обратите внимание:
— в законе нет указания на обязательное удостоверение соглашения нотариусом!
— в законе нет указания на размер долей родителям и детям
-есть требование об оформлении общей собственности
— есть указание на оформление сделки соглашением.
Выделение долей детям в простой письменной форме — это законная сделка.
Все что Вам необходимо сделать:
1. Нужно правильно составить документ-основание (Соглашение о выделении долей) — в соответствии со ст. 34 -38 Семейного кодекса РФ, ст.42, 54 закона «О государственной регистрации недвижимости». Шаблон можно найти на просторах интернета
2. Правильно рассчитать размер долей
3. Подать правильные заявления о регистрации ДОЛЕВОЙ собственности.
4. Правильно оплатить госпошлину в Росреестр
Но даже правильное выполнение этих пунктов не даёт 💯 гарантии регистрации. На усмотрение регистраторов, по практике в 20% приходит приостановка или отказ. После подачи возражения на приостановку в большинстве случаев происходит Регистрация.
Но если Вы не готовы тратить своё время на составление документов или отстаивать свои права в случае приостановки, лучше обратитесь к нотариусу 😇
Всем тем кому этот ответ был полезен, просьба поставить лайк. Это мотивирует продолжать отвечать на ваши вопросы ☺️
Удачи в предстоящих сделках с недвижимостю🍀