Для начала обозначим, что пассивные заработки – это те деньги, которые вы получаете, не тратя много времени и усилий в данный конкретный момент. Но ни один способ не гарантирует огромного богатства в одночасье или возможности завтра же переехать под мальдивскую пальму, чтобы целыми днями попивать коктейли. Ну, только если у вас уже нет огромного капитала, и желательно в долларах.
Однако стабильный и выгодный пассивный доход вполне возможен – инструменты его получения есть. Но нужно быть готовым вложить какое-то количество денег, пропорционально которому вы и будете получать доход. Или же выполнить большую часть работы заранее, приложив дополнительные маркетинговые усилия для получения дохода.
Начнем с тех заработков, которые требуют наименьшее количество денег, но много времени и экспертизы.
Можно создать контент (фотографии для стоков, образовательные курсы, книги) или сервис (мобильное приложение) по модели платной дистрибуции – то есть для распространения за деньги. А затем найти людей, которые захотят их платить. Конечно, для этого нужно быть творческим человеком или профессионалом с ценной экспертизой, но пассивный доход с потолка не берется.
Продажа рекламы на сайте или блоге. Этот способ для тех, у кого есть идеи и готовность завоевать сердца аудитории. В теории, YouTube-канал и блог в Instagram могут генерировать много онлайн-трафика, который так нужен рекламодателям, но готовьтесь к тому, что раскрутиться непросто.
А теперь к тем, что требуют капитала.
Инвестиции в ценные бумаги, золото, фонды и все остальное. Этот способ в разговорах о пассивном доходе вспоминают очень часто. Однако цель инвестиций – обеспечить получение дохода через энное количество лет, например, во время выхода на пенсию. В краткосрочной перспективе (а для акций это даже 5-10 лет) деньги можно не только не заработать, но и потерять.
Недвижимость. Это хороший источник дополнительного дохода, но не всегда по-настоящему пассивный. Квартира, например, требует серьезных усилий для ее содержания в хорошем состоянии и взаимодействия с арендаторами – половина из них живет в одном месте меньше года, поэтому выполнять функции рантье нужно регулярно. Однако есть и другие варианты получения по-настоящему пассивного дохода – апарт-отели. Для заработка на них инвестору нужно только вложить деньги, а весь объем сервисов по управлению апартаментами — от гостиничной загрузки до эксплуатации — берет на себя управляющая компания.
Таким образом, апарт-отели действительно позволяют «зарабатывать, пока ты спишь». Подробности о том, как это устроено, можно найти здесь. А если вас интересует доходность, то в нашем комплексе апарт-отелей VALO, например, даже в пандемию можно получать от 7,56% до 12,11% годовых. После коронакризиса эта цифра может увеличиться до 18%.