А вопрос на засыпку, как вы узнали свойства грунта? Прежде всего нужно сделать изыскание почвы. Если это у вас есть, то там инженеры дают предписание на будующий фундамент, будь это загородный дом. В основном, да, спасет песок+ трамбовка в несколько этапов. А так нужна конкретика!