Инвестор, эксперт по сделкам с недвижимым имуществом, руководитель агентства недвижимости... · 24 февр 2021 · andpod.ru
Лучше рассматривают индивидуальных предпринимателей, стаж от года и чтобы схема налогообложения была привязанная к доходу (доходы, доходы-расходы, общая). Самозанятые для банков не сильно понятны пока, нет статистики по ним, чтобы была внятная рисковая модель.
Если первоначальный взнос будет 35% и выше, то в принципе при подтверждении доходов вероятность одобрения всегда выше, а если идти по программам без подтверждения дохода (ПВ 50% и выше обычно), то скорее всего дадут и на патенте и самозанятым, в случае отсутствия негатива по БКИ и по взысканиям
Если говорить про ИП, то лучше УСН, тк меньшее количество банков кредитует ИП на других системах налогообложения.
Самозанятых тоже кредитует много банков, но в среднем требования к сроку регистрации в качестве ИП - 12 месяцев, а в качестве самозанятого - от 3 месяцев (в среднем 6 месяцев).
Так что выбирайте, что вам удобнее.
Если ответ был полезен, буду благодарна за лайк.
ОтвечаетИнна Солдатенкова
Выбирайте тот режим, который будет комфортнее для Вас с точки зрения декларирования своих доходов. Практически все банки дают ипотеку ИП, при этом нужно быть готовым внести как минимум 35% первоначальный взнос. Также сейчас ряд банков уже начали предоставлять ипотеку для самозанятых, но пока что их количество невелико. При наличии крупного первоначального взноса (более... Читать далееКонсультант по налогообложению, аудитор, автор «ИП-ПЛАТФОРМЫ» - бухгалтерское онлайн-обслу... · 25 февр 2021 · taplink.cc/ip_platforma
В вопросе вы ставите в зависимость вариант ведения предпринимательской деятельности (форму и режим налогообложения) от возможности получить ипотеку.
Сегодня в части ипотеки для самостоятельных предпринимателей очень противоречивая информация. У каждого банка своя внутренняя методика определения ПДН -показателя долговой нагрузки, которую они увязывают с вашими доходами... Читать далее