Когда опустятся цены на недвижимость?
Здравствуйте! Я с семьёй хотел поменять свою квартиру (2-комнатная) на аналогичную, но в другом районе — в Северном Бутово. А на оставшуюся разницу хотели купить дачный участок. Давно хотели, но по разным обстоятельствам это откладывали. Наша квартира стоит 15 млн (как сказал специалист). В Северном Бутово раньше 2-комнатные квартиры стоили 8-10 млн, а в этом году цены поднялись, и они стоят уже от 12 до 14 млн. Это просто кошмар! Теперь и квартиру менять не имеет смысла, останется 1-2 млн, и на эти деньги ни о какой даче не может быть и речи...
Хотел спросить: есть ли хоть какие-то предпосылки для того, чтобы опустились цены? Слышал мнение аналитиков, что в 2021 году цены будут опускаться. Но есть и те, кто утверждает обратное... А как вы считаете?
Добрый день.
Прогнозы - дело неблагодарное, но попробовать стоит, если вы спрашиваете. В зависимости от выполнения одного из сценариев, стоимость квартиру будет снижаться.
Если ключевая ставка будет повышаться и объемы ипотечный кредитов уменьшаться, то цены на первичном рынке и вторичном рынке продолжат расти.
Если ключевая ставка ЦБ будет уменьшаться и уменьшаться будет процент по ипотеке, то цены продолжат свой рост.
Предпосылок, чтобы цены пошли вниз нет. Вот смотрите статистику https://asninfo.ru/analytics/789-servis-sinitsa-2020-y-god-pokazal-bespretsedentnyy-rost-tsen-i-sokrashcheniye-obyemov-zhilya-v-moskv По данным департамента аналитики "Синица" за декабрь месяц цены выросли на 23.1% больше, чем в декабре 2019 года. Так что ждать снижения цен не стоит.