Что происходит с московским рынком недвижимости?
Цены на квартиры на глазах скачут, а те улетают, как пирожки. Смотрю, небольшая квартирка в какой-то Коммунарке стоит дороже, чем до МКАДа, например районы Пражская, Царицыно, Очаково. Или в Новой Москве они более ликвидны в продаже и сдаче на будущее? Или всё дело в красной ветке метро? Стоит ли сейчас вообще вкладывать наличку в квартиру, или подождать?
Добрый день.
На мой взгляд, вопрос даже не в том, что происходит именно с московским рынком недвижимости, а что происходит в целом, и какие перспективы.
Как ни странно многое будет понятно уже после выборов президента в США.
Мы видим 2 варианта развития событий, по крайней мере, на рынке элитной недвижимости:
Если американские рынки падают и начинается кризис подобный 2008 году, то падение цен в рублях через полгода от этого события составит 30%. Напоминаю, что в 2008 году цены на квартиры упали на 30% и восстановились в Петербурге только через 7 лет;
Если фондовые рынки устоят, то за счет последствий пандемии и усталости бизнеса в России цены упадут на 10-15% и восстановятся через 1-2 год
Подробнее здесь: https://www.vipflat.ru/news/ceny-na-kvartiry-vyrastut-ili-upadut