У вас возникает доход, облагаемый налогом. Причем вашим доходом будут считать одну, но наибольшую сумму:
При расчете налога доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально. Если доходы равны расходам, то дохода, облагаемого налогом, не будет. Нет дохода - нет налога. Но декларацию по налогу на доходы (форму 3-НДФЛ) вы обязаны сдать в любом случае. К декларации следует приложить копии документов, которые подтверждают сумма ваших расходов на покупку и оплату проданной квартиры.
Добавлю, что возможно по этой квартире вы вправе получить имущественный налоговый вычет как покупатель жилой недвижимости. Сумма этого вычета дополнительно уменьшит ваши доходы, облагаемые налогом (например, заработную плату). Подробно о том, кто вправе получить такой вычет и какие документы нужно подготовить смотрите по ссылке.
Нет: если вы налоговый резидент РФ и если вы не получили прибыли (доход равен или меньше расходу, то налог платить не обязаны – это один из вычетов, который налогоплательщик имеет право применить. Впрочем, если цена в договоре купли-продажи (и расписке) меньше 70% кадастровой стоимости квартиры, то придется заплатить с той суммы, которая превышает эти самые 70%.
Здравствуйте.
Если вы продаете квартиру за ту же сумму (3 млн рублей), что и заплатили при покупке, то прибыль вы не получаете. А значит, налога в данном случае не будет, несмотря на то, что с момента получения права собственности на квартиру не прошло 3-х лет. Но имейте в виду, что это не отменяет необходимости заполнения декларации и похода в налоговую инспекцию.
Нужно сравнить с 70% кадастровой стоимости, если цена продажи больше, чем 70% кадастровой стоимости, тогда налог будет цена продажи минус цена покупки = 0
Т.е. налога не будет. При этом подать декларацию необходимо.
2.9 млн кадастровая. А какой статьей НК это все регламентировано?
А 70% от кадастра?