Добрый день.
Роман насколько я понял половина квартиры принадлежала вам, половина принадлежала вашей маме. Таким образом после смерти вашей мамы вся квартира полностью принадлежит вам.
В таком случае вы должны получить свидетельство о наследовании по закону или завещанию (в зависимости от того что у вас было) зарегистрировать его в росреестре и после этого можете продавать квартиру в обычном порядке.
После принятия наследства у Вас будет доля 100%, значит сможете продать квартиру.
Главное - успеть принять наследство в течение полугода после даты смерти мамы. В противном случае, если не будет других наследников, то половина квартиры отойдет в собственность государства.
Здравствуйте, Роман. А Вы получили свидетельство о наследстве на вторую половину квратиры? Если нет, то без данного документа всю квартиру не продадите. Подробней объянсите свою ситуацию.